1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
鹿児島市
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
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トーカンマンション城西
鹿児島県鹿児島市城西二丁目
日豊本線 / 高見橋駅 徒歩19分
1983年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,324万円
22.5万円/㎡
543
1,064
1,585
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,324万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,585万円
18.1万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション城西
1,200万円（20.4万円/㎡）/ 6階 / 58.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,200万円 | 20.4万円 | 6階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,999万円 | 26.2万円 | 2階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,049万円 | 26.9万円 | 2階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,499万円 | 19.7万円 | 2階 | 76.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,600万円 | 19.9万円 | 2階 | 80.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,700万円 | 21.2万円 | 2階 | 80.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 23.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 1,200万円 | 20.4万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/23 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ファッションハイツ城山 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 899万円 | 17.5万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ザビエルコーポ 鹿児島市照国町 | 鹿児島中央駅前駅18分 | 1,450万円 | 25.5万円 | 56.92㎡ | 1SLDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サンビュー大和 鹿児島市上本町 | 鹿児島駅3分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/25 | トーカンマンション東千石 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅5分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/22 | コープ野村柳町 鹿児島市柳町 | 鹿児島前駅6分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 中央ハイツ 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/13 | サンコーポ唐湊 鹿児島市唐湊二丁目 | 唐湊駅15分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.45㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,249万円 | 23.2万円 | 53.77㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/29 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.69㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 950万円 | 19.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2023/10/14 | トーカンマンション高麗町 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅7分 | 1,250万円 | 23.6万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/15 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 899万円 | 17.6万円 | 51.02㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 1,130万円 | 15.6万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で144.1%上昇、鹿児島市では144.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は鹿児島市の平均と比較して47.8%割安です。